У моего мужа, есть дурацкая черта характера, он не читает то, что подписывает. Заключали с ним договор, с агентством недвижимости, на продажу и покупку. Так как я была занята с ребенком и не могла поехать в офис, муж решил сам после работы заехать и подписать договор. Ели вдолбила ему, чтобы просто взял копию договора и привёз домой. Примерно через час он мне звонит:
-Ну чё, давай я сейчас подпишу, там нормально всё.
-А ты всё прочитал?
-Нет, некогда мне сидеть и читать, они по главным пунктам прошлись, всё подробно рассказали.
-Нет, что-то я им не доверяю. Привези мне копию, пока ничего не подписывай.
-Да не могу я так, это какое-то неуважение получается, человек мне час все рассказывал, а я скажу ему, иди нахер!
Муж всё таки не подписал договор, хотя сказал что его уж и так, и эдак уговаривали, одним из их аргументов было: "Да не слушайте вы жену, ну что женщина в этих делах понимает? Решите сами, по мужски."
Когда договор попал мне в руки, я его внимательно изучила, и офигела!
По договору получалось так, что мы должны бежать по требованию агента куда ему надо, не принимая во внимание, удобно ли нам это или нет. Какое согласование времени и дня? Должны явится по первому требованию! Иначе штраф в размере 20 тыс рублей. Потому что агент человек дюже занятой, и время его очень дорого! Но больше всего, меня добил пункт, где было сказано, что если агент по нашей вине, не сможет продать квартиру, и тем самым получить свои комиссионные, то мы обязаны будем выплатить штраф, в размере 50 тыс рублей. Но в этом договоре, нигде не указано, что именно является "виной" клиентов. Может агент назначит встречу с покупателем, в неудобное для нас время, скажет что мы тем самым сорвали сиделку, и согласно пункту договора, обязаны заплатить штраф. Короче всё было на усмотрение агенства.
Я им позвонила, и спросила, можно ли изменить некоторые пункты в договоре, на что мне сказали, что у них договор стандартный составленный юристами, и не подлежит корректировки.
Ну нет, так нет. Послали их нафиг, и ушли в другое агентство. Заключили с ними договор, в котором они без проблем поправили пару пунктов, и без идиотских штрафов.
Так что всегда читайте, что подписываете, даже если вы доверяете тем, с кем заключаете договор, или инное соглашение. Доворяй, но проверяй!
Спешу поделиться приятной новостью, дубля не нашёл
Давно пора, если вкратце что я понял, будет создан сервис подачи объявлений с верификацией через Госуслугу, подать обьяву сможет только владелец недвижимости, никаких блядских агентов со своими дублями заманухами и почем говном.
И он же, владелец, сможет через Госуслуги же и продать свою квартиру не прибегая к помощи помогаек.
Если государство ещё и будет страховать такие сделки и организует грамотный юридический сервис онлайн, то это просто революция на рынке недвижимости.
«Отмечается, что благодаря сервису пользователи «Госуслуг» смогут размещать объявления о продаже жилья на интернет-ресурсах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости. Покупатели смогут проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах и наличие задолженностей по ЖКУ, а также другие параметры.
В Минцифры отметили, что заключить сделку продавец и покупатель смогут полностью онлайн. Для этого в сервисе предусмотрен конструктор, который позволит составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам»
